Weil gutes Leben mehr als nur 4 Wände braucht.
Neues Wohnen braucht neue Ideen.
Die Winklbauer Höfe wurden gestaltet von N-V-O Architekten und entstehen inmitten des kleinen Städtchens Holzkirchen mit dem Ziel, hochwertige Wohnungen für alle Bedürfnisse zu bauen, mit allen modernen Annehmlichkeiten. Unser Anspruch reicht allerdings weiter: wir wollten mit den Winklbauer Höfen zudem ein Quartier schaffen, das mit vielen gemeinsam nutzbaren Angeboten seinen Bewohnern generationsübergreifend Teilhabe, Lebensfreude und gute Nachbarschaft ermöglicht.
Was macht man mit 8.300 Quadratmetern?
Man fragt nach.
Als Unternehmen, das ganz bewusst den Begriff Baukultur im Namen trägt, sehen wir uns bei allen unseren Projekten – insbesondere dieser Größenordnung – in der Pflicht, unsere Ideen gemeinsam mit den Bürgern und der Gemeinde zu entwickeln. In einem mehrstufigen Bürgerbeteiligungsverfahren, moderiert von den nonconform Ideenwerkstätten, wurden die Holzkirchner daher aktiv in die Planung eingebunden. Das Ergebnis sehen Sie in diesem Exposé: eine Hofgruppe, bestehend aus 6 regionaltypischen Gebäuden, mit insgesamt 80 Wohnungen.
Alles für ein Leben wie es sein soll.
Wer sich für ein Leben in den Winklbauer Höfen entscheidet, entscheidet sich ganz bewusst für ein aktives Zusammenleben mit anderen. Nicht abgeschottet und beschränkt auf die eigene Wohnung. Hier sollen sich junge und alte Menschen gleichermaßen wohlfühlen können:
- 80 Wohnungen zwischen 42 und 115 qm
- Die Wohnungen sind bestens ausgestattet und barrierefrei mit den Gemeinschaftsräumen verbunden.
- Das soziales Quartiersmanagement ermöglicht allen Bewohnern Teilhabe und Gemeinsamkeit.
- Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle, die Lust am Garteln haben
- Tagespflege und Seniorenwohnen sind wichtiger Teil des Konzepts, inklusive maßgeschneiderter Betreuungsverträge mit örtlichen Pflegediensten.
- Zudem bieten die Winklbauer Höfe ein innovatives Mobilitätskonzept – ein eigenes Auto ist nicht unbedingt mehr nötig.
- Es erwarten Sie ein Co-Working Space, ein Inklusionscafé, ein Yoga-Raum, Spielplätze, eine Werktstatt, eine Grill- und Gartenlaube mit Brotbackofen
- 2 Gästezimmer mit eigenem Bad für Familie und Freunde
Holzkirchen
Wo Bayern genau so ist, wie es sich alle vorstellen.
„Wir liegen richtig“ ist das offizielle Motto von Holzkirchen. Selten hat ein Motto mehr gestimmt. Holzkirchen liegt da, wo es so richtig schön ist, und zwar in jede Richtung: mitten in der Alpenregion zwischen München, Schliersee und Tegernsee.
Alles, was das Herz begehrt. Alles in der Nähe
In der Marktgemeinde Holzkirchen im Landkreis Miesbach leben etwa 17.000 Menschen, inmitten einer ausgesprochen reizvollen Landschaft.
Die Winklbauer Höfe sind angeschlossen an eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Lebensmitteleinkauf, Arztbesuch, Kita oder Schulen – im prosperierenden, lebendigen und liebenswerten Städtchen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Ortskern ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch seine Lage im Voralpenland bietet Holzkirchen Lebensqualität pur und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Unternehmen Sie einen Ausflug in die Landeshauptstadt, erkunden Sie die nahe gelegenen Berge oder entspannen Sie an einem der zahlreichen Seen!
Entfernungen
Holzkirchen–München
35 km in 35 Minuten (Auto) bzw. 28 Minuten (Bahn)
Holzkirchen–Rosenheim
42 km in 39 Minuten (Auto) bzw. 45 Minuten (Bahn)
Holzkirchen–Tegernsee
20 km in 27 Minuten (Auto) bzw. 35 Minuten (Bahn)
Urban und ländlich zugleich
Wenn rundum keine Wünsche offenbleiben
Holzkirchen ist weder zu groß.
Die meisten Dinge können Sie zu Fuß erledigen. Oder mit dem Radl. Das macht das Leben um einiges angenehmer, wer einmal am Wochenende in München einen Parkplatz gesucht hat, weiß, wovon wir reden.
Noch zu klein.
Es gibt Kultur, es gibt Restaurants, es gibt alles, was das Leben in einer kleinen Stadt angenehm macht (schauen Sie nur einmal auf die nächsten Seiten). Und wer Spaß am Vereinsleben hat, hat die Qual der Wahl: mehr als sage und schreibe 100 Vereine und Gruppierungen freuen sich auf neue Mitglieder. ...
Aber was Holzkirchen außerdem so besonders macht, ist seine besonders schöne Umgebung. Für die müssen Sie nicht erst mühsam wohin, die liegt praktisch vor der Haustür. Für alle, die gerne Wandern, Rennradfahren, Mountainbiken oder Schwimmen ist Holzkirchen wie geschaffen.
Ein Beispiel gefällig? Der 74-jährige Konrad Puk vom RSLC Holzkirchen hat 2023 nicht nur den berühmten Triathlon von Roth in seiner Altersklasse gewonnen, sondern außerdem beim härtesten Duathlon der Welt, der WM-Powermann von Zofingen, den dritten Platz erobert.
Nur in Holzkirchen!
Kann gute Architektur an alles denken? Sie muss!
Architektonisch zitieren die Winklbauer Höfe die klare Formsprache traditioneller, landestypischer Hofgebäude.
Das Ensemble besteht aus fünf langen Wohngebäuden in Holzbauweise mit regionaltypischen umlaufenden Holzbalkonen und Satteldächern sowie aus einem quadratischen, verputzten Quartiersgebäude, das sich deutlich hinsichtlich Kubatur und Fassadengestaltung vom Rest der Gebäude abhebt und als zentraler Anlaufpunkt des Quartiers für gemeinschaftliche Aufgaben dient. Hier gibt es auch ein Café als Treffpunkt für alle.
Die drei Höfe zwischen den Gebäuden fördern durch öffentliche Durchwegung, Aufenthaltsflächen, Gärten und Spielflächen ein ungezwungenes, aktives Miteinander.
Gebaute Nachhaltigkeit
Das Ziel der Architektur der Winklbauer Höfe ist ambitioniert: sie wollen das wahrscheinlich nachhaltigste Quartier Oberbayerns sein. Wo es ging, wurde schon in der Planung darauf geachtet, dass Materialien und Arbeit aus der Region kommen. Häuser aus Holz sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bieten auch für einen echten Mehrwert in Punkto Ökologie. ...
Alle Wohnungen erhalten ein Wohnungslüftungsgerät mit einer bestmöglichen Wärmerückgewinnung. Zusätzlich reduziert der Energiestandard KFW 55 die Energiekosten ganz erheblich. Und weil für uns nachhaltige Architektur nicht beim Bauen aufhört, werden im Quartier rund 40 neue Bäume gepflanzt.
Wohnen ohne Einschränkungen
15 Wohnungen in den Winklbauer Höfen sind explizit für Senioren des betreuten Wohnens vorgesehen, barrierefrei, mit speziellen Pflegebädern.
Dazu Architekt Christoph von Oefele vom für die Planung verantwortlichen Büro N-V-O: „Oft wird gedacht, dass Einfamilienhäuser die optimale Wohnform auf dem Land sind. Nur von denen gibt es genug. Nicht vorhanden sind Wohnformen, die barrierefrei sind, der Vereinsamung älterer Menschen vorbeugen und gleichzeitig zu jungen Menschen passen, die auf dem Land bleiben wollen. Mit den Winklbauer Höfen wollen wir diesen beiden Ansprüchen gerecht werden.“
Die Außengestaltung
Die Materialauswahl für die Außengestaltung folgt klaren Kriterien. Erstens im Hinblick auf die ästhetische Wirkung. Zweitens im Hinblick auf ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Drittens im Hinblick auf ihre Haltbarkeit. Viel Holz, hauptsächlich aus Lärche, sorgt für ein warmes freundliches Erscheinungsbild. Mit ihren ziegelgedeckten Dächern passen sich die Winklbauer Höfe perfekt in ihre Umgebung ein.
Die Innengestaltung
Die moderne und helle Innengestaltung ist geprägt von Holz. Eichen- und Lärchenparkettböden, oft auch Sichtholzdecken, sorgen für eine freundliche und warme Wohlfühlatmosphäre.
Die Armaturen in Bädern und Küchen sind hochwertig und in ansprechendem Design.
Für die Gestaltung Ihrer Wohnung steht Ihnen eine Vorauswahl sorgfältig aufeinander abgestimmtrer Materialien und Ausstattungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sie ganz nach Geschmack konfigurieren können.
Das wahrscheinlich nachhaltigste Quartier Oberbayerns
Bei den Winklbauer Höfe wird besonderer Wert auf die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe gelegt. Die Hölzer für die überwiegend in Holzbauweise gebauten Gebäude kommen vorzugsweise aus der Region, unsere Zimmerer, Handwerker, Zulieferer, Spezialisten sowieso. Manche kennen wir schon seit der Schulbank. Mit vielen arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen.
Wie wir haben sie den Anspruch, Häuser so gut zu bauen, dass sie auch noch den nächsten Generationen ein Zuhause sind.
Und wenn es nach uns geht, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern.
Mit schlauem Energiemanagement von Anfang an
Energiesparen beginnt bei den Winklbauer Höfen schon mit dem Rohbau. Alle Häuser verfügen über eine hochwertige thermische Hülle, alle Fenster werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Häuser aus Holz brauchen außerdem deutlich weniger Energie zum Heizen und Kühlen. Wussten Sie, dass ein Parkettboden, der auf einem Holzunterboden verlegt wird, denselben Dämmwert hat wie ein 50 cm dicker Betonboden? Die Winklbauer Höfe glänzen also mit ausgesprochen günstigen Wärmebedarfswerten.
Wenn Fernwärme und Sonne zusammenarbeiten
Alle Häuser sind an das örtliche Geothermiewerk der Gemeinde Holzkirchen angeschlossen. Fernwärme hat eine hervorragende Ökobilanz. Weniger Brennstoffeinsatz bedeutet weniger Kohlendioxid-Ausstoß. Außerdem hält die intensive Abgasreinigung die Belastung mit Schadstoffen geringer als die von vielen kleinen Heizungsanlagen. Die Nutzung eines regionalen Energieträgers macht außerdem unabhängig von weltweiten Krisen und politischen Spannungen. Zusätzlich sind die Dächer der Winklbauer Höfe mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Deutliche CO2-Ersparnis
Das Ergebnis: In den Winklbauer Höfen verbrauchen Sie nicht nur weniger Energie. Sondern mit der Versorgung durch Fernwärme und Photovoltaik auch sehr viel weniger CO2.
Baubiologie
Von Anfang an natürlich gebaut.
Wir sehen uns in der Verantwortung, unser Handeln nachhaltig zu gestalten, vom Planungsprozess bis zum fertigen Projekt. Auch die Beauftragung regionaler Betriebe ist uns sehr wichtig. Hier können wir auf langjährige Partnerschaften setzen, mit Zimmereien und Spenglereien, Bodenlegern und vielen mehr. Durch die enge Zusammenarbeit hat sich im Laufe der Zeit ein gemeinsames Verständnis für Nachhaltigkeit entwickelt, was allen unseren Projekten zugutekommt. Kontrolliert werden Bauweisen und Baustoffe überdies von einer ausgebildeten Baubiologin.
Baubiologie genießt bei den Winklbauer Höfen also einen hohen Stellenwert – bis hin zur Innenausstattung. Denn auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur 2 Beispiele
von vielen.
Und wenn Sie noch mehr tun möchten, haben Sie die Wahl zwischen 2 unterschiedlichen „Baubiologie-Paketen“: ...
Das Einsteiger-Paket „Natürlich g’sund“
- Holzbauplatten statt Trockenbau
- Lehmputz und -farbe
- Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu einem gesunden Raumklima bei.
- Netzfreischalter in Schlafräumen (gegen Elektrosmog während der Nacht)
Das Paket „Pumperlg’sund“ für hohe baubiologische Ansprüche
- Lehmbauplatten statt Trockenbau
- Lehmputz und -farbe
- Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu gesundem Raumklima bei.
- Abgeschirmte Leitungen in der gesamten Wohnung (gegen Elektrosmog)
- Vollholztüren, ohne Bauschaum gesetzt
(Beide Pakete sind nur gegen Aufpreis erhältlich)
Schön und gesund
Ökologische Materialien wie Holz oder Lehm überzeugen nicht nur durch ihre natürlichen, schönen Oberflächen, sondern auch durch ihre Nachhaltigkeit.
Die besonderen Eigenschaften von Lehm garantieren außerdem ein gesundes Raumklima und tragen deutlich zum Wohlbefinden bei.
- Holzfaserplatte
- Lehmklebemörtel
- Lehm-Designputz
- Parkett: Lärche
- Lehmbauplatte
- Lehmoberputz
Von 42 bis 115 qm
Sie kaufen keine Wohnung. Sie kaufen das Leben, das Sie gerne hätten.
Alleine? Mit Kindern? Zu zweit? Im Alter? Oder zur Pflege?
In den Winklbauer Höfen findet sich die passende Wohnung für jeden Bedarf. 15 der 80 Wohnungen sind eingerichtet für betreutes Wohnen und haben ein spezielles Pflegebad. Viele Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil, die meisten einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.
Wohnen, wo alles möglich ist.
Unser Motto „besser bauen. besser leben“ – das ist für uns nicht einfach nur ein Werbespruch. Sondern unsere feste Überzeugung.
Mit den Winklbauer Höfen wollen wir Lebensräume schaffen, die es Menschen aller Generationen ermöglichen, besser zu leben. Ein lebendiges Quartier, in dem man nicht einfach nur „für sich“ wohnt, sondern gerne zusammen mit anderen. …
Mit Wohnungen für jeden Anspruch, die bestens geschnitten, bestens ausgestattet und einfach schön sind. Barrierefrei, mit hellen Räumen und mit hochwertigen natürlichen Materialien.
Mit unserem einzigartigen intelligenten und passgenauem Möblierungssystem – wenn Sie wollen, bauen wir Ihnen in Ihre Wohnung formschöne und praktische Schränke – machen Sie noch mehr aus Ihrem Platz.
Werfen Sie doch einfach einen Blick auf die folgenden Grundrisse.
Und finden Sie die Wohnung, die zu Ihrem Leben voller Möglichkeiten passt.
H1 //
HAUS 1
15 Wohnungen zwischen 56 und 86 qm
Seniorenwohnen und Tagespflege
Yoga-Raum und Gästezimmer
H2 //
HAUS 2
12 Wohnungen zwischen 42 und 76 qm
Inklusionscafé mit Co-Working-Space
H3 //
HAUS 3
12 Mietwohnungen zwischen 50 und 108 qm
H4 //
HAUS 4
13 Wohnungen zwischen 57 und 115 qm
Werkstatt
H5 //
HAUS 5
20 Wohnungen zwischen 43 und 113 qm
H6 //
HAUS 6
8 Wohnungen zwischen 69 und 115 qm
7 //
Gartenlaube / Backhäusl
8 //
Radl-Sharepoint
9 //
Gemeinschaftsgarten
10 //
Fahrradwerkstatt
11 //
Fahrradstadl
12 //
Carsharing
Unser innovatives, modulares Möbelkonzept
Platz da!
Der berühmte Schriftsteller Mark Twain ist bekannt für seine zahllosen nützlichen Zitate zu so ziemlich allen Aspekten des Lebens. Wie: „Gib jedem Tag die Chance, der schönste deines Lebens zu werden“. Oder: „Geld ist schlecht, wenn andere es haben“. Was er allerdings nie gesagt hat, ist: „Wenn du die Chance hast, perfekte Einbauschränke zu bekommen, solltest du sie nutzen“. Hätte er aber sagen sollen. Weil er auch damit recht hätte.
Bei den Winklbauer Höfen haben wir uns eine Menge Gedanken darüber gemacht, wie der Platz in einer Wohnung optimal genutzt werden kann. Jeder von uns kennt das: Irgendwo müssen die ganzen Dinge ja verstaut werden. Und auch wenn die Wohnungen alle schöne Kellerabteile haben – manches hat man gerne in Griffweite.
Die klassische Lösung für dieses Problem: Schränke. Der Nachteil: Nicht immer passen die Schränke, oft könnten sie größer oder kleiner sein. Unsere Lösung für dieses Problem: Einbauschränke. Der Vorteil: Kein bisschen Platz wird verschenkt. Und sie fügen sich wunderbar in die Wohnung ein, im Grunde, ohne dass man sie bemerkt.
Mit dem Schreiner unseres Vertrauens
Eine Kooperation mit einem regionalen Schreiner ermöglicht uns, einen qualitativ hochwertigen Standard zu fairen Preisen anzubieten. Alles, was Sie tun müssen: mit uns zusammen überlegen, für was Sie den Schrank brauchen und welche Funktionen er haben soll. Und wenn unser Schreiner schon mal dabei ist: Gerne baut er Ihnen auch die Küche, oder noch eine Garderobe, oder ein Klappbett.
Und dann haben Sie schon im Moment des Einzugs in Ihre neue Wohnung allen Platz der Welt.
Alles, wo es sein soll. Ganz, wie Sie wollen.
Ordnung ist das halbe Leben. Und manchmal die ganze Wand. Links sehen Sie, wie elegant und schön sich ein Einbauschrank in den Raum einfügt. In diesem Fall verschmilzt er außerdem harmonisch mit der Küchenzeile: Wo sonst viele Elemente für Unruhe sorgen könnten, ergibt sich ein im wahrsten Sinne des Wortes aufgeräumtes Gesamtbild.
Was die Organisation Ihrer Einbauschränke angeht: Hier sind Ihrer Vorstellungskraft so gut wie keine Grenzen gesetzt. Der Einfachheit halber und weil wir wirklich gerne planen, gibt es vorgefertigte Module, aber die Kombinationsmöglichkeiten sind zahlreich.
Wir sind uns ziemlich sicher: auch für Ihren perfekten Schrank.
Von Yoga bis Werkstatt
Wie es euch gefällt.
In den Winklbauer Höfen genießen Sie nicht nur die Bequemlichkeit Ihrer eigenen Wohnung, sondern es bieten sich Ihnen, wenn Sie Lust dazu haben, auch vielerlei Möglichkeiten zu gemeinsamen Aktivitäten. Ob Bewohnerstammtisch im Café, ob Yoga, ob Feste oder Grillabende, ob Werkeln in der Fahrradwerkstatt oder Garteln im Gemeinschaftsgarten – Sie sind herzlich eingeladen, mitzumachen.
Das Inklusionscafé
Offen für alle
Das Café in Haus 2 ist Treffpunkt für die Bewohner, ihre Besucher und die Holzkirchner, um die Gemeinschaft in den Winklbauer Höfen zu stärken und die Integration in den Ort zu fördern. Als Beschäftigungsprojekt des Caritaszentrums Miesbach bietet das Café außerdem Menschen mit psychischen Problemen und Handicaps die Möglichkeit, stundenweise tätig zu sein.
Die Einbindung von Ehrenamtlichen aus dem Quartier spielt hierbei eine zentrale Rolle. In Verbindung mit dem sozialen Quartiersmanagement und dem Gemeinschaftsraum soll das Café in einer herzlichen und einladenden Atmosphäre das aktive Miteinander der Generationen fördern und erhalten. Im Café finden Veranstaltungen und Schulungen statt, Ehrenamtliche bekommen Raum und Möglichkeiten der Mitgestaltung. Durch die Zusammenarbeit mit dem Quartiersmanagement können gemeinsame Ressourcen genutzt werden, dies kann den Zugang zu Netzwerken, oder die Unterstützung lokaler Initiativen einschließen. Wenn auch Sie sich engagieren wollen, sind Sie mehr als willkommen! ...
Was Sie schon immer sagen wollten
Als integraler Bestandteil des „Hoflebens“ lässt sich das Café außerdem für Geburtstagsfeiern, Feste und alle nur denkbaren Veranstaltungen nutzen.
Sie wollten schon immer mal der breiteren Öffentlichkeit in einem interessanten Vortrag Ihre Sicht der Dinge erklären? Nur zu, im Café haben Sie die Gelegenheit dazu.
Dass wir außerdem den Ehrgeiz haben, den besten Kaffee Holzkirchens zu machen, sei hier nur der Vollständigkeit halber auch erwähnt.
Soziales Quartiersmanagement
Mitmacher gesucht!
In den Winklbauer Höfen gibt es, Sie haben es auf dieser Website schon anderswo gelesen, viele gemeinsam nutzbare Angebote. Nur im Falle, dass Sie einige davon wieder vergessen haben, möchten wir an dieser Stelle Ihre Erinnerung etwas auffrischen. Festhalten, es geht los:
- es gibt einen großzügigen, lichtdurfluteten Yoga-, Fitness- und Gemeinschaftsraum
- es gibt eine Werkstatt
- es gibt eine Grill- und Gartenlaube mit Brotbackofen
- es gibt einen Gemeinschaftsgarten
- es gibt 2 Gästezimmer mit eigenen Bädern
- es gibt das Café
- es gibt einen Co-Working Space
Was es außerdem gibt (bzw. unbedingt geben muss): das soziale Quartiersmanagement. Menschen, die sich professionell um all das kümmern. ...
Das soziale Quartiersmanagement
Mit dem Einzug schließt jeder Bewohner automatisch einen Vertrag mit dem sozialen Quartiersmanagement. Aufgabe des Quartiersmanagements ist es, die Lebensqualität im Quartier zu verbessern und das tägliche Leben zu erleichtern – indem es zum Beispiel ganz praktisch dafür sorgt, dass nicht alle gleichzeitig grillen, die Werkzeuge wieder dahin gelegt werden, wohin sie gehören und Veranstaltungen im Café bestens organisiert sind.
Das Quartiersmanagement ermöglicht darüber hinaus den Zugang zu essenziellen Dienstleistungen – von Gesundheit und Pflege, über Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln – und es kümmert sich um die Integration des Quartiers in den Sozialraum Holzkirchen.
Und weil auch Profis manchmal Unterstützung brauchen, sind Sie als Bewohnerin oder Bewohner herzlich dazu eingeladen, Teil des Quartiermanagement-Teams zu werden, aber natürlich nur, wenn Sie wollen.
Wir würden uns freuen!
Servicewohnen
Für jedes Lebensalter bestens vorgesorgt.
Eine Entscheidung für die Winklbauer Höfe ist eine Entscheidung fürs Leben. Mit dem sozialen Quartiersmanagement sind Sie schon vom Einzug an in besten Händen. In Zusammenarbeit mit der Caritas Miesbach sorgt es außerdem dafür, dass Sie Ihr Leben in jeder Lebensphase erfüllt genießen können und insbesondere im Alter auf alle Eventualitäten vorbereitet sind. Seniorinnen und Senioren im Servicewohnen können bei Bedarf auf die Hilfe einer persönlichen Betreuungsperson zugreifen. Dazu kommen weitere professionelle Helfer, die mit Herz und Hand zur Seite stehen.
Unsere Serviceverträge
Durch unsere enge Kooperation mit der Caritas Miesbach sind wir in der Lage, gute und umfassende Serviceverträge anzubieten. Für beste Leistungen im Alter, die bezahlbar bleiben. Und mit dem direkten Zugriff auf alle nötigen Ressourcen der Gemeinde.
So einfach funktioniert’s: Jeder Bewohner hat die Möglichkeit, einen eigens für das Quartier entwickelten Servicevertrag mit der Caritas Miesbach abzuschließen. Sollten dann im Lauf der Zeit zusätzliche pflegerische Leistungen nötig werden, lässt sich dieser Vertrag stufenweise individuell und bedarfsgerecht aufstocken. ...
Sehen Sie hier nur einige Vertragsleistungen:
- Es wird werktags eine an den Bedürfnissen der Bewohner orientierte, feste Sprechstunde eingerichtet.
- Mit dem Einzug werden Absprachen zu den gewünschten Kontakten getroffen (Kontakt zu Angehörigen, Vertrauenspersonen, Hinterlegung Schlüssel).
- Auf Wunsch erfolgt eine regelmäßige „Wohlauf-Kontrolle“.
- Der Versorgungs- und Betreuungsbedarf wird regelmäßig überprüft.
- Von der Betreuungsperson werden Hilfsmaßnahmen in Notfallsituationen eingeleitet.
- Die Betreuungsperson unterstützt, plant und führt Aktivitäten durch wie Singen, Basteln, Kaffeetisch, jahreszeitliche Feste, Ausflüge, gesundheitsfördernde Maßnahmen.
- Außerdem hilft die Betreuungskraft bei der Organisation von Aktivitäten im Rahmen der Selbstverwaltung der Bewohnerinnen und Bewohner.
- Die Betreuungskraft ist Ansprechpartner für andere Anbieter, z. B. Vereine mit Angeboten für Senioren. So wird die Einbindung der Senioren in die Gemeinde unterstützt.
- Die Betreuungsperson ist für kleine persönliche Hilfestellungen im Alltag zuständig und hilft bei Behörden und Ämtern.
- Die Betreuungsperson unterstützt Vermittlung und Koordination von kostenpflichtigen Zusatzleistungen, z. B. für die hauswirtschaftliche und pflegerische Versorgung.
Alles Weitere klären wir gerne mit Ihnen in einem ausführlichen, persönlichen Gespräch.
Nachhaltig unterwegs
Mobilität, neu gedacht.
Die Winklbauer Höfe stehen konsequent für nachhaltige Mobilität. Von exklusiven Car- oder Fahrradsharing-Angeboten bis hin zu einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten sie zahlreiche bequeme und praktische Möglichkeiten, umweltfreundlich unterwegs zu sein. Ein eigenes Auto ist nicht mehr unbedingt nötig.
Zukunftweisend unterwegs
Weil Sie in Holzkirchen durchschnittlich nicht mehr als 10 Minuten wohin auch immer brauchen, lohnt sich das eigene Fahrzeug oft gar nicht mehr. Mit unserem innovativen Mobilitätskonzept bietet sich Ihnen die Möglichkeit, flexibel und umweltfreundlich unterwegs zu sein – indem Sie sich bei Bedarf einfach ein E-Auto oder E-Bike ausleihen:
- 6 Carsharing Fahrzeuge ermöglichen eine bedarfsgerechte Fahrzeugwahl. Alle Autos werden elektrisch betrieben. Die Ladesäulen befinden sich direkt am Stellplatz.
- zur Verfügung stehen außerdem 12 Lastenfahrräder, 9 Pedelecs und 6 Fahrradanhänger in einer zentralen, überdachten Mobilitätsstation
Das Ergebnis: Kosten für das private Auto und den TG-Stellplatz entfallen. Im Quartier gibt es weniger Autos, dafür mehr Lebensqualität. Und Sie tragen mit jeder noch so kurzen Fahrt zur nachhaltigen Mobilitätswende bei.
Bus und Co.
Zudem gibt es in Holzkirchen gute öffentliche Verkehrsmittel, wie zum Beispiel den „Rufbus“, die S-Bahn und die BoB (Bayerische Oberlandbahn), sowie ein gutes Angebot an Mietwagen und Taxen. ...
Private Fahrzeuge
Selbstverständlich stehen genügend Stellplätze für private Fahrzeuge zur Verfügung:
- 49 gepflegte Tiefgaragenstellplätze, jeder mit einer Vorrichtung für eine Wallbox und einem Lademanagementsystem
- 11 Rollerstellplätze
- 200 Fahrräder finden Platz in zwei oberirdische Fahrradscheunen und einem Fahrradkeller im Untergeschoss
- 12 Fahrradabstellboxen für die Aufbewahrung sehr teurer Räder
Paketbox
Überhaupt nicht mehr fahren müssen Sie, wenn Sie Pakete verschicken oder bekommen. Mit der Paketbox auf dem Gelände entfällt der lästige Weg zur Post. Abgeben, abholen, fertig.
Die Winklbauer Höfe auf einen Blick
80 Wohnungen von 42 bis 115 qm in 6 Mehrgenerationenhäusern
zu kaufen
Baubeginn: Frühjahr 2025
Status: in Planung
- Tagespflege und Seniorenwohnen
Lebensqualität im Alter: Neben einer Tagespflege gibt es 13 Zweizimmer- und 2 Dreizimmer-Apartments für betreutes Wohnen. - Maßgeschneidertes Möblierungskonzept
Für eine optimale Ausnutzung des Wohn- und Stauraums können die Wohnungen auf Wunsch (teil-)möbliert erworben werden. - Großzügiger Stauraum
Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ausreichend Stauraumfläche. - Moderne Ausstattung
Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt. - Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit den Gemeinschaftsräumen und der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar. - Baubiologie und Nachhaltigkeit
Das wahrscheinlich nachhaltigste Quartier Oberbayerns: überwiegend Holzbauweise, Verwendung nachhaltiger und möglichst regionaler Rohstoffe, Zusammenarbeit mit regionalen Zimmerern - Energie- und Wärmeversorgung
Photovoltaik-Anlagen für eine nahezu autarke Stromnutzung und Energie- versorgung durch ein regionales Geothermiewerk - Regionaltypische Architektur
Mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßen Bauens - Miteinander
In den Winklbauer Höfen leben Menschen unterschiedlicher Generationen nachbarschaftlich zusammen. Ein soziales Quartiersmanagement stärkt das aktive Miteinander. - Grüne Treffpunkte
Gemeinschaftsgarten, Gartenlaube, Grillplatz und Spielplatz
- Werkl-Raum
In der „Werkstatt“ können Sie an der Werkbank hämmern, schrauben und sägen. - Innovatives Mobilitätskonzept
Autos raus, Leben rein: Den Bewohnern stehen vom E-Lastenrad über Pedelecs und Fahrradanhänger bis zum E-Auto gemeinsam nutzbare Verkehrsmittel zur Verfügung. - Tiefgarage
Hell, freundlich und zukunftsweisend: Jeder Stellplatz erhält über ein innovatives Lastmanagementsystem eine Lademöglichkeit für E-Mobilität. - Platz für Fahrräder und E-Bikes
Oberirdische Fahrradstadl, Fahrradwerkstatt und abschließbare Fahrradboxen in der Tiefgarage. - Überdachte Rollerstellplätze
Nie mehr im Regen stehen: Auch für Roller gibt es überdachte Stellplätze in der Tiefgarage. - Co-Working
Flexibel Arbeitsplätze mieten. - Inklusionscafé
Ein Treffpunkt für alle und alles. Das Besondere: Hier finden nicht nur Menschen mit Handicap einen Arbeitsplatz, der Raum kann auch für private Feiern gemietet werden. - Gästezimmer
Entspannt einquartiert: Bewohner können ihre Gäste in 2 für alle zur Verfügung stehenden Gästezimmern unterbringen. - Körper & Geist
Im Untergeschoss entsteht ein rund 100 qm großer hochwertiger Yoga- und Fitnessraum mit Oberlichtern. - Paketbox
Praktisch: Pakete ohne Umwege in die Paketbox der Winklbauer Höfe liefern lassen.