Alles für ein Leben wie es sein soll.
Wer sich für ein Leben in den Winklbauer Höfen entscheidet, entscheidet sich ganz bewusst für ein aktives Zusammenleben mit anderen. Nicht abgeschottet und beschränkt auf die eigene Wohnung. Hier sollen sich junge und alte Menschen gleichermaßen wohlfühlen können:
- 78 Wohnungen zwischen 42 und 180 qm
- Die Wohnungen sind bestens ausgestattet und barrierefrei mit den Gemeinschaftsräumen verbunden.
- Das soziales Quartiersmanagement ermöglicht allen Bewohnern Teilhabe und Gemeinsamkeit.
- ein großzügiger Gemeinschaftsgarten für alle, die Lust am Garteln haben
- Tagespflege und Seniorenwohnen sind wichtiger Teil des Konzepts, inklusive maßgeschneiderter Betreuungsverträge mit örtlichen Pflegediensten.
- Zudem bieten die Winklbauer Höfe ein innovatives Mobilitätskonzept – ein eigenes Auto ist nicht unbedingt mehr nötig.
- es erwarten Sie ein Co-Working Space, ein Inklusionscafé, ein Yoga-Raum, Spielplätze, eine Werktstatt, eine Grill- und Gartenlaube mit Brotbackofen
- 2 Gästezimmer mit eigenem Bad für Familie und Freunde
Urban und ländlich zugleich
Wenn rundum keine Wünsche offenbleiben
Aber was Holzkirchen außerdem so besonders macht, ist seine besonders schöne Umgebung. Für die müssen Sie nicht erst mühsam wohin, die liegt praktisch vor der Haustür. Für alle, die gerne Wandern, Rennradfahren, Mountainbiken oder Schwimmen ist Holzkirchen wie geschaffen.
Ein Beispiel gefällig? Der 74-jährige Konrad Puk vom RSLC Holzkirchen hat 2023 nicht nur den berühmten Triathlon von Roth in seiner Altersklasse gewonnen, sondern außerdem beim härtesten Duathlon der Welt, der WM-Powermann von Zofingen, den dritten Platz erobert.
Nur in Holzkirchen!
Kann gute Architektur an alles denken? Sie muss!
Alle Wohnungen erhalten ein Wohnungslüftungsgerät mit einer bestmöglichen Wärmerückgewinnung. Zusätzlich reduziert der Energiestandard KFW 55 die Energiekosten ganz erheblich. Und weil für uns nachhaltige Architektur nicht beim Bauen aufhört, werden im Quartier rund 40 neue Bäume gepflanzt.
Wohnen ohne Einschränkungen
15 Wohnungen in den Winklbauer Höfen sind explizit für Senioren im sogenannten betreuten Wohnen vorgesehen, barrierefrei, mit speziellen Pflegebädern.
Dazu Architekt Christoph von Oefele vom für die Planung verantwortlichen Büro N-V-O: „Oft wird gedacht, dass Einfamilienhäuser die optimale Wohnform auf dem Land sind. Nur von denen gibt es genug. Nicht vorhanden sind Wohnformen, die barrierefrei sind, der Vereinsamung älterer Menschen vorbeugen und gleichzeitig zu jungen Menschen passen, die auf dem Land bleiben wollen. Mit den Winklbauer Höfen wollen wir diesen beiden Ansprüchen gerecht werden.“
Baubiologie
Von Anfang an natürlich gebaut.
Das Einsteiger-Paket „Natürlich g’sund“
- Holzbauplatten statt Trockenbau
- Lehmputz und -farbe
- Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu einem gesunden Raumklima bei.
- Netzfreischalter in Schlafräumen (gegen Elektrosmog während der Nacht)
Das Paket „Pumperlg’sund“ für hohe baubiologische Ansprüche
- Lehmbauplatten statt Trockenbau
- Lehmputz und -farbe
- Diffusionsoffener Aufbau: Lehm kann Luft von Schadstoffen reinigen, Luftfeuchtigkeit aufnehmen bzw. abgeben und trägt so zu gesundem Raumklima bei.
- Abgeschirmte Leitungen in der gesamten Wohnung (gegen Elektrosmog)
- Vollholztüren, ohne Bauschaum gesetzt
(Beide Pakete sind nur gegen Aufpreis erhältlich)
Das Inklusionscafé
Offen für Alle
Was Sie schon immer sagen wollten
Als integraler Bestandteil des „Hoflebens“ lässt sich das Café außerdem für Geburtstagsfeiern, Feste und alle nur denkbaren Veranstaltungen nutzen.
Sie wollten schon immer mal der breiteren Öffentlichkeit in einem interessanten Vortrag Ihre Sicht der Dinge erklären? Nur zu, im Café haben Sie die Gelegenheit dazu.
Dass wir außerdem den Ehrgeiz haben, den besten Kaffee Holzkirchens zu machen, sei hier nur der Vollständigkeit halber auch erwähnt.
Soziales Quartiersmanagement
Mitmacher gesucht!
Das soziale Quartiersmanagement
Mit dem Einzug schließt jeder Bewohner automatisch einen Vertrag mit dem sozialen Quartiersmanagement. Aufgabe des Quartiersmanagements ist es, die Lebensqualität im Quartier zu verbessern und das tägliche Leben zu erleichtern – indem es zum Beispiel ganz praktisch dafür sorgt, dass nicht alle gleichzeitig grillen, die Werkzeuge wieder dahin gelegt werden, wohin sie gehören und Veranstaltungen im Café bestens organisiert sind.
Das Quartiersmanagement ermöglicht darüber hinaus den Zugang zu essenziellen Dienstleistungen – von Gesundheit und Pflege, über Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln – und es kümmert sich um die Integration des Quartiers in den Sozialraum Holzkirchen.
Und weil auch Profis manchmal Unterstützung brauchen, sind Sie als Bewohnerin oder Bewohner herzlich dazu eingeladen, Teil des Quartiermanagement-Teams zu werden, aber natürlich nur, wenn Sie wollen.
Wir würden uns freuen!
Servicewohnen
Für jedes Lebensalter bestens vorgesorgt
Sehen Sie hier nur einige Vertragsleistungen:
- Es wird werktags eine an den Bedürfnissen der Bewohner orientierte, feste Sprechstunde eingerichtet.
- Mit dem Einzug werden Absprachen zu den gewünschten Kontakten getroffen. (Kontakt zu Angehörigen, Vertrauenspersonen, Hinterlegung Schlüssel)
- auf Wunsch erfolgt eine regelmäßige „Wohlauf-Kontrolle“
- Der Versorgungs- und Betreuungsbedarf wird regelmäßig überprüft.
- Von der Betreuungsperson werden Hilfsmaßnahmen in Notfallsituationen eingeleitet.
- Die Betreuungsperson unterstützt, plant und führt Aktivitäten durch wie Singen, Basteln, Kaffeetisch, jahreszeitliche Feste, Ausflüge, gesundheitsfördernde Maßnahmen.
- Außerdem hilft die Betreuungskraft bei der Organisation von Aktivitäten im Rahmen der Selbstverwaltung der Bewohnerinnen und Bewohner.
- Die Betreuungskraft ist Ansprechpartner für andere Anbieter, z. B. Vereine mit Angeboten für Senioren. So wird die Einbindung der Senioren in die Gemeinde unterstützt.
- Die Betreuungsperson ist für kleine persönliche Hilfestellungen im Alltag zuständig und hilft bei Behörden und Ämtern.
- Die Betreuungsperson unterstützt Vermittlung und Koordination von kostenpflichtigen Zusatzleistungen, z. B. für die hauswirtschaftliche und pflegerische Versorgung.
Alles Weitere klären wir gerne mit Ihnen in einem ausführlichen, persönlichen Gespräch.
Zukunftweisend unterwegs
Private Fahrzeuge
Selbstverständlich stehen genügend Stellplätze für private Fahrzeuge zur Verfügung:
- 49 gepflegte Tiefgaragenstellplätze, jeder mit einer Vorrichtung für eine Wallbox und einem Lademanagementsystem
- 11 Rollerstellplätze
- 200 Fahrräder finden Platz in zwei oberirdische Fahrradscheunen und einem Fahrradkeller im Untergeschoss
- 12 Fahrradabstellboxen für die Aufbewahrung sehr teurer Räder
Paketbox
Überhaupt nicht mehr fahren müssen Sie, wenn Sie Pakete verschicken oder bekommen. Mit der Paketbox auf dem Gelände entfällt der lästige Weg zur Post. Abgeben, abholen, fertig.