Holzkirchen

Die Winklbauer Höfe

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Ein neues Quartier. Gebaut aus den guten Ideen aller.

Die Idee hinter dem Konzept der Winklbauer Höfe ist es, qualitativ hochwertigen Lebensraum für alle Bevölkerungsgruppen in Holzkirchen zu schaffen. Neben geförderten Wohnungen entsteht eine Vielzahl an kleinen Wohnungen. Die endgültige Gestaltung des Quartiers ist das Ergebnis eines ausführlichen Planungsprozesses. In mehreren Veranstaltungen wurde gemeinsam mit den Bürgern um die besten Lösungen gerungen. Ziel war es, möglichst viele Ideen und Wünsche der Bürger umzusetzen, ebenso wie die Vorschläge der Experten, Gemeindebeauftragten, Fraktionen und der Bauverwaltung.


Hochwertig gestaltet, architektonisch durchdacht

Die Winklbauer Höfe sind ein Ensemble aus sechs Gebäuden als Erweiterung des Valleyer Wegs, der Angerstrasse und der Austrasse. Dabei hebt sich das Quartiersgebäude im Südwesten des Grundstückes deutlich hinsichtlich Kubatur und Fassadengestaltung vom Rest der Gebäude ab und wird zentraler Anlaufpunkt des Quartiers. Die Gebäude werden bis auf das Quartiersgebäude mit einer hochwertigen Holzfassade ausgestaltet. Daneben prägen umlaufende Holzbalkone sowie die regionaltypsichen Satteldächer die Architektur. Große Verglasungen lassen viel Licht in die Innenräume. Die drei Höfe zwischen den Gebäuden fördern durch öffentliche Durchwegung, Aufenthaltsflächen, Gärten und Spielflächen ein aktives Miteinander.


Wohnen ohne Einschränkungen

Die Themen „Barrierefreiheit“ und „Inklusion“ genießen in den Winklbauer Höfen einen hohen Stellenwert. Nahezu alle Wohnungen und Quartiersplätze sind barrierefrei erreichbar. Der Großteil der Wohnungen wird barrierefrei ausgestattet. Mit dem geplanten Inklusionscafé bietet sich auch für Menschen mit Handicap ein Ort zum Leben und Arbeiten. Geplant ist außerdem eine soziale Einrichtung in Form einer Tagespflege, um ein bedarfsgerechtes Angebot für Holzkirchener Senioren zu schaffen.

„Wir liegen richtig“

... ist das offizielle Motto von Holzkirchen.
Es könnte demnächst auch Ihr Motto sein.

Holzkirchen ist eine Marktgemeinde im Landkreis Miesbach. In Holzkirchen leben etwa 17.000 glückliche Holzkirchnerinnen und Holzkirchner. Zahlreiche ansässige Unternehmen sind der Beweis dafür, dass das Bayerische Wirtschaftsministerium absolut richtig lag, Holzkirchen 2014 die Auszeichnung „Wirtschaftsfreundliche Gemeinde“ zu verleihen. Aber die Mischung macht’s: es gibt auch noch jede Menge traditioneller Landwirtschaft.

Kurz: Holzkirchen ist ein prosperierendes, lebendiges und liebenswertes kleines Städtchen, das beste Lebensqualität bietet und durch seine Lage im Voralpenland außerdem mit einer ausgesprochen reizvollen Umgebung aufwarten kann.

Auch Sie liegen also mehr als richtig, sollten Sie sich für ein Leben in Holzkirchen entscheiden.

Wo soll’s denn hingehen?

Praktisch. Holzkirchen liegt erstens richtig. Und zweitens nicht irgendwo. Sondern ist perfekt angebunden an die große weite Welt.

Beispiele gefällig? Bitte sehr:

Holzkirchen – München: 35 km / 35 Min (PKW) bzw. 28 Min (Bahn)
Holzkirchen – Rosenheim: 42 km / 39 Min (PKW) bzw. 45 Min (Bahn)
Holzkirchen – Tegernsee: 20 km / 27 Min (PKW) bzw. 35 Min (Bahn)

Kurze Wege

Ein Pluspunkt der Winklbauer Höfe ist die hervorragende Nahversorgung. Egal ob schnell etwas einkaufen, die Kinder zu Schule und Kita bringen, gemeinsam Essen gehen oder der Besuch beim Arzt – die Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz.

ALLES UM DIE ECKE

Ortskern
zu Fuß
6 Minuten

S-Bahnhof
zu Fuß
15 Minuten

See
mit dem Auto
10 Minuten

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Die Winklbauer Höfe auf einen Blick

77 Wohnungen von klein bis groß.

zu kaufen
Baubeginn: Frühjahr 2024
Status: in Planung

  • Tagespflege und Seniorenwohnen
    Lebensqualität im Alter: Neben einer Tagespflege gibt es 14 Zwei-Zimmer-Apartments für betreutes Wohnen.
  • Maßgeschneidertes Möblierungskonzept
    Für eine optimale Ausnutzung des Wohn- und Stauraums können die Wohnungen auf Wunsch (teil-)möbliert erworben werden.
  • Großzügiger Stauraum
    Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ausreichend Stauraumfläche.
  • Moderne Ausstattung
    Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt.
  • Barrierefreiheit
    Alle Wohnungen sind barrierefrei mit den Gemeinschaftsräumen und der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar.
  • Baubiologie und Nachhaltigkeit
    Das wahrscheinlich nachhaltigste Quartier Oberbayerns: überwiegend Holzbauweise, Verwendung nachhaltiger und möglichst regionaler Rohstoffe, Zusammenarbeit mit regionalen Zimmerern
  • Energie- und Wärmeversorgung
    Photovoltaik-Anlagen für eine nahezu autarke Stromnutzung sowie eine quartiersbezogene Holzhackschnitzel-Heizung
  • Regionaltypische Architektur
    Mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßen Bauens
  • Miteinander
    In den Winklbauer Höfen leben Menschen unterschiedlicher Generationen nachbarschaftlich zusammen. Ein soziales Quartiersmanagement stärkt das aktive Miteinander.
  • Grüne Treffpunkte
    Gemeinschaftsgarten, Gartenlaube, Grillplatz und Spielplatz
  • Bibliothek der guten Dinge & Werkl-Raum
    Nützliche Dinge leihen oder an der Werkbank hämmern, schrauben und sägen.
  • Innovatives Mobilitätskonzept
    Autos raus, Leben rein: Den Bewohnern stehen vom E-Lastenrad über Pedelecs und Fahrradanhänger bis zum E-Auto gemeinsam nutzbare Verkehrsmittel zur Verfügung.
  • Tiefgarage
    Hell, freundlich und zukunftsweisend: Jeder Stellplatz erhält über ein innovatives Lastmanagementsystem eine Lademöglichkeit für E-Mobilität.
  • Platz für Fahrräder und E-Bikes
    Oberirdische Fahrradstadl, Fahrradwerkstatt und abschließbare Fahrradboxen in der Tiefgarage.
  • Überdachte Rollerstellplätze
    Nie mehr im Regen stehen: Auch für Roller gibt es überdachte Stellplätze in der Tiefgarage.
  • Co-Working
    Flexibel Arbeitsplätze mieten.
  • Inklusionscafé
    Ein Treffpunkt für alle und alles. Das Besondere: Hier finden nicht nur Menschen mit Handicap einen Arbeitsplatz, der Raum kann auch für private Feiern gemietet werden.
  • Gästezimmer
    Entspannt einquartiert: Bewohner können ihre Gäste in zwei für alle zur Verfügung stehenden Gästezimmern unterbringen.
  • Körper & Geist
    Im Untergeschoss entsteht ein rund 100 qm großer hochwertiger Yoga- und Fitnessraum mit Oberlichtern.
  • Paketbox
    Praktisch: Pakete ohne Umwege in die Paketbox der Winklbauer Höfe liefern lassen.

Vorreservierungs­zeitraum für Holzkirch­ner Bürger

Für alle Holzkirchner Bürger, Arbeitnehmer und Gewerbetreibende gibt es einen exklusiven Vorreservierungszeitraum von 4 Wochen.

Interessiert?
Dann gehen Sie mit uns Ihren Weg in Ihr neues Zuhause.

Gerne halten wir Sie zu folgenden Projekten auf dem Laufenden.
 

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