Kolbermoor

Das Conradty 1

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Jetzt fertiggestellte Wohnungen und unsere Musterwohnung besichtigen

Wir laden Sie herzlich ein, jetzt die fertigen Wohnungen sowie unsere möblierte Wohnung im schönen Spinnereipark zu besichtigen. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie bei der Einrichtung Ihrer Wohnung haben und wie Sie den Platz best­möglich nutzen können. Dadurch gewinnen Sie einen sehr guten Ein­druck, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann.
 
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichti­gungs­termin mit Ihnen. Melden Sie sich gerne bei uns unter: leben(at)mvb-baukultur.de oder +49 8031 90 11 92 25

Von 48 bis 170 qm

Ihre Wohnung im Conradty 1

Repräsentativ? Klein und gemütlich? Perfekt für Familie und Kinder? Wie auch immer Sie sich Ihr Leben vorstellen – im Conradty 1 findet sich die Wohnung, die wunderbar dazu passt.

Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Park und die Umgebung. Und großzügige Balkone und Terrassen sorgen für ein Lebensgefühl „wie im Urlaub“. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und per Fahrstuhl und Treppenhaus mit einer geräumigen und hellen Tiefgarage verbunden.

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DAS CONRADTY 1
21 Wohnungen

  • 18 Wohnungen
    mit Balkon
  • 3 Penthauswohnungen
    mit Dachgarten und -terrasse
  • davon 7 barrierefreie Wohnungen
  • 1 KITA mit
    2 Kinder­gartengruppen
    2 Kinder­krippengruppen
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Entschleunigung erlebt gerade einen Siegeszug in der westlichen Welt. Wir alle erkennen, dass Hek­tik ein schlechter Rat­geber und Geschwin­dig­keit kein Qualitätsfaktor ist. Der jahrhun­derte­alte Spin­ne­rei­­park in Kolber­moor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einzig­ar­tig gestalteten Häusern.

 

Das Beste zweier Welten

Als Teil eines von Behnisch Architekten München gestalteten ­Ensembles vierer Gebäude möchten wir Ihnen das Conradty 1 vorstellen. Gelegen inmitten des Spin­ne­rei­parks und in der Nähe der histo­rischen Gebäude der „Alten Spin­ne­rei“, sind mit diesem Gebäude Wohnungen für Menschen ent­standen, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwin­dig­­keit kein Quali­täts­faktor ist. ­Der Spin­­ne­rei­park in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig ­gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufs­mög­lich­keiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein mo­dernes Kultur- und Event­zen­trum, die zugehörige Werks­siedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahl­reiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. ­Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.

Kolbermoor

Genießen Sie den Umzug

Das sagen die Fakten:
Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner. Im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall.

Was die Fakten nicht sagen:
Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer.

Kolbermoor? Besser wäre Kolbermore!

Verzeihen Sie das grenzwertige Wortspiel – aber Kolbermoor und die „Alte Spinnerei“ bieten tatsächlich „more“.
 
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertages­stätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinne­rei­park zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof.

Und rings um Kolbermoor zeigt die Natur mit Seen, Bergen, Wald und Wiesen, was sie kann, wenn man sie einfach mal ­machen lässt.

 

ALLES UM DIE ECKE

Stadtkern
zu Fuß
5 Minuten

Bahnhof
zu Fuß
5 Minuten

Park
gleich vor
der Haustür

Berge und Seen
Auto
15 Minuten

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Spinnerei Neubau
Augenklinik – Physio- und Ergotherapie – Implantologie und Oralchirurgie

2 //
Rosengarten

3 //
Kesselhaus und Färberei

Events – Hausärzte

4 //
Batteurgebäude

Konditorei Kuchenträume – Praxis für Naturheilkunde und Osteopathie – Damenmode – Floristik – Bar Amici – Kinderarzt

5 //
Baumwollmagazin

Zahnarzt – Friseur – Restaurant Giuseppe – Praxis für Osteopathie – Mode

6 //
Verwaltergebäude

Kunstakademie – Kunstbedarf – Mode – Küchenmöbel

7 //
Garnmagazin

8 //
Wohnen auf der Spinnereiinsel

9 //
Fachmarktzentrum

Lebensmittelhandel – Getränkemarkt – Apotheke – Optiker – Mode – Kosmetik – Reinigung – Post – Reisebüro – Schreibwaren – Friseur – Apotheke

10 //
Mangfall

11 //
Loftreihenhäuser am Spinnereipark

12 //
Wohnen am Rosengarten

Leben im Park und in Kolbermoor

Wo Sie auf nichts verzichten müssen.

Entweder Natur? Oder Trubel? Wieso nicht beides? Der Spinnereipark bietet alle Annehmlichkeiten eines ­ruhigen Lebens in der Natur, Kolbermoor außerdem alles andere.

Für Sie bedeutet das: Sie bekommen das Beste aus zwei Welten. Werfen Sie hier einen kleinen Blick auf nur einige der ­vielen attraktiven Möglichkeiten von Kolbermoor und ­Umgebung.

Sport und Co.

Was darf’s denn sein? Bergsteigen, Wandern, Radeln, Bootfahren? Die Sportart, die es hier nicht gibt, muss erst noch erfunden werden. Vielleicht von Ihnen?

Giuseppe e amici

So heißen drei großartige Restaurants in Kolbermoor und Rosenheim. Hier genießen Sie traditionelle italienische Gerichte nach altem Familienrezept mit vegetarischen und veganen Kreationen. Buon appetito a tutti!

Kuchenträume Kolbermoor

Hier werden seit 2009 glückliche Kolbermoorer – und alle, die es werden wollen – mit traumhaften handgemachten Kuchen- und Tortenkreationen verwöhnt. Nur keine Hemmungen, die ­Kalorien werden Sie schnell wieder los, erinnern Sie sich noch an Bild ­Nummer 1?

Grüßen Sie die Sonne

Entweder im Studio oder unter freiem Himmel in der Quest Oase: Der Quest Club ist DAS Yoga Studio in Rosenheim. Acht Yoga Arten warten darauf, entdeckt und gemeistert zu werden.

Die freie Akademie der bildenden Künste

In Ihnen steckt ein begnadeter Maler? Lassen Sie ihn heraus. Die freie Akademie bietet allen Interessierten die Möglichkeit, ihre künstlerischen Fähigkeiten aufs Schönste zu entfalten.

„Hallo Buche, hallo Erle, hallo Eiche!“

Gibt es etwas Schöneres, als gut gelaunt durch den Spinnereipark zu joggen und im Vorbeilaufen ganz wunderbare Bäume kennenzulernen? Pro-Tipp: Sie erkennen die Unterschiede an den Blättern

Die Architektur des Conradty 1

Alles. Außer gewöhnlich.

Eine besondere Umgebung wie der Spinnereipark stellt ganz besondere Ansprüche. Mit der Verpflichtung von Behnisch Architekten aus München und unserer ganzen Leidenschaft für groß­artige Häuser haben wir uns bemüht, ihnen aufs Beste gerecht zu werden. Das Conradty 1 ist konzipiert und ausgeführt als ein inspiriertes Stück Architektur, als ein Haus, das zeigt, wie sich Schönheit und Zweck­mäßigkeit harmonisch mitein­ander verbinden.

Architektur, perfekt ins Umfeld eingefügt.

Das Conradty 1 ist Teil eines Ensembles, bestehend aus vier Gebäuden. Die Gebäude strukturieren auf spielerische Weise mit ihrer freien Anordnung den Straßenraum im Norden und bilden so auch einen Auftakt für den durch Landschaft geprägten Park. Versetzt angeordnete Balkone und Terrassen, gestaffelte Gebäudetiefen und die zurückgesetzten Penthaus-Terrassen führen zu einer feinen Gliederung des Bau­körpers und der Verzahnung mit dem Park. Zwischen den Gebäuden bieten sich immer wieder spannende Blickbeziehungen, in den Park führende Wege laden zum Besuch ein. ...

Im Bild: Behnisch Architekten im ebenfalls von ihnen gestalteten Olympiastadion München.

INTERIORKONZEPT

Die Ausstattung mit MvB

Weil Innen so wichtig wie Außen ist.

Einrichten nach Ihrem Geschmack

Je besser Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet ist, um so mehr wird sie zu Ihrem Zuhause. Eine gelungene Innenausstattung ist uns daher seit jeher besonders wichtig. Unsere Innenarchitektinnen und -architekten haben den Ehrgeiz, die Erfahrung und die Ideen, die es dazu braucht. Mit ihrer Hilfe lassen sich Lösungen ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen, hier finden Sie ein offenes Ohr für alle Ihre Wünsche.

Ein Ausstat­tungsprogramm nach Maß

Wir bieten für jedes unserer Projekte individuell abgestimmte Aus­stat­­tungs­­pro­gramme. In einem Raumbuch stellen wir Trends und Ausstat­tungs­optionen zusammen. Anhand dieses Raumbuchs entscheiden Sie sich für die ­passenden Optionen. Alles weitere können Sie getrost unserem pro­fes­sio­nellen Umsetzungs-Service, unseren Architekten, Fach­planern und regio­nalen Hand­werkern überlassen.

 

Edition Regelgeschoss

Die Außengestaltung

Die Gestaltung der Conradty-Häuser ist inspiriert vom Park und seinen Bäumen. Ausgewählte und umweltfreundliche ­Materialien unterstreichen die Besonderheit des Ortes. Durch die warme Farbpalette der Fassade entsteht eine wie selbstverständlich wirkende Verbindung zur Natur.

Edition Regelgeschoss

Die Innengestaltung

Ein harmonisches Farbkonzept mit erdigen Farben sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Neutrale Fliesen, stilvolle Armaturen und ein form­schöner Waschtisch im Bad stehen für einen hohen Qualitätsanspruch in jedem Detail.

Edition Penthaus

Die Außengestaltung

Das Penthausgeschoss gibt dem Haus eine angenehme Proportion. Die Fassade setzt auf einen im Licht schimmernden Putz anstatt auf Holz und setzt sich so vom Rest des Gebäudes ab. Durch die Reflektionen von Licht und Umgebung entsteht der Eindruck, das auskragende Dach würde schweben.

Edition Penthaus

Die Innengestaltung

Komplementärfarben sorgen im Innenbereich für schöne und lebendige Kontraste. Hochwertige „kühle“ Materialien, wie zum Beispiel gebürstete Armaturen aus Nickel in Bad und Küche werden durch warme Wandfarben abgerundet und ergänzt.

REGIONALITÄT & NACHHALTIGKEIT

Wir bauen am liebsten auf die Region. Und am liebsten mit ihr.

„Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah.“

Wenn Goethe nicht Schriftsteller, sondern Handwerker geworden wäre und heute in Oberbayern leben würde, dann wäre es gut möglich, dass er für uns arbeiten würde. Schließlich denkt er genau wie wir.

Auch wir setzen auf das Gute in der Nähe. Unsere Handwerker, Zu­lieferer, Spezialisten kommen vorzugsweise aus der Region, von direkt „ums Eck“ sozusagen. Manche kennen wir schon seit der Schulbank. Mit sehr vielen arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen.

Genau wie wir haben sie den An­spruch, Häuser so gut zu bauen, dass sie auch noch den nächsten Generationen ein Zuhause sind.

Und wenn es nach uns geht, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern.

Regionale Fernwärme

Schlaues Energie­manage­ment von Anfang an

Die hochwertige thermische Hülle des Conradty 1 verfügt über günstige Wärmebedarfswerte. Die Lüftungs­systeme werden mit Wärme­rück­gewinnung ausgestattet, um Wärmeverluste zu minimieren.

Wärme durch Holz

Die Fußbodenheizungen der Woh­nungen werden per Computer gesteuert und sind daher besonders umwelt- und energieschonend. Im Keller befinden sich eine Übergabe­station für die Wärme und ein großer Pufferspeicher.

CO2-neutral dank Fernwärme

Herkömmliche Formen der Strom­pro­duktion sind ineffizient, da große Mengen der Abwärme ungenutzt bleiben. Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosenheim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klimafreundliche Form der Energieversorgung möglich macht.

Regionale Fernwärme stärkt außerdem die lokale Wertschöpfung und verringert den Bedarf an Öl- und Gas­importen. Zudem haben die Stadtwerke Rosenheim sich zum Ziel gesetzt, bis 2025 alle Kunden aus­schließ­lich mit Strom und Fern­wärme zu versorgen, bei deren Erzeugung bilanziell kein CO2 frei­ge­setzt wird.

Baubiologie

Weil Gesundheit mit den eigenen 4 Wänden beginnt.

Baubiologie befasst sich mit den ganz­heitlichen Beziehungen zwischen Menschen und ihrer gebauten Umwelt.

Immerhin verbringen wir durch­schnitt­lich 90 Prozent ­unserer Zeit in Innenräumen – es ist daher ganz ­besonders wichtig, ein gesundes, öko­logisches und nach­haltiges Wohnumfeld zu schaffen.

Neben der richtigen Baustoffauswahl und der Umsetzung energiesparender Konzepte gilt es, insbesondere ­Aspekte wie die Qualität der Raumluft und die Vermeidung von Schadstoffen und Elektrosmog zu berücksichtigen.

Von Anfang an natürlich gebaut.

Baubiologie beginnt beim Conradty 1 schon beim Rohbau. Das Ergebnis: Das Haus verfügt über eine hochwertige thermische Hülle und ausgesprochen günstige Wärmebedarfswerte. Aber auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weich­macher oder Konser­vierungs­stoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur zwei Beispiele von vielen.

Das Conradty 1 auf einen Blick

21 Wohnungen von 48 bis 170 qm

Zur Ausstattung einer jeden Wohnung gehören neben der Garderobe in der Diele 
ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz.

zu kaufen
bezugsfertig: ab sofort

  • Moderne Ausstattung
    Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt.
  • Gemeinschaft
    Im Conradty 1 wird ein familiäres Zusammen­leben unterschiedlicher Generationen ermöglicht.
  • Mitten im Park
    Kann es einen besseren Platz für Kinder geben? Bewohner genießen außerdem von den Wohnungen eine attraktive Aussicht auf den Park, den Schneckenberg und bis in die Berge hinein.
  • Engagement
    Jeder kann sich im Conradty 1 für die Gemein­­schaft engagieren. Das von den Bewohnern für ein Jahr gewählte Gemeinschafts-Komitee ist Keim­zelle gemeinschaftlicher Aktivität.
  • Barrierefreiheit
    Alle Wohnungen sind barrierefrei mit der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar.
  • Innenaustattung mit MvB
    Richten Sie sich ganz so ein, wie Sie wollen. Unsere Innenarchitekten machen fast alle Ihre Wünsche möglich.
  • Baubiologie
    Beim Conradty 1 wird Wert auf eine nach­haltige Bauweise gelegt. Zwei „Baubiologie-Pakete“ stehen zur Auswahl, mit unterschiedlichen Möglichkeiten der Spezifikationen. Von Voll­holz­türen bis hin zu abgeschirmten Leitungen gegen Elektrosmog.
  • Außergewöhnliche Architektur
    Mit den geschwungenen Linien der Balkone und Terrassen und seiner lebendigen Holzfassade fügt sich das Conradty 1 inspiriert in sein Umfeld.
  • Tiefgarage
    Hell und großzügig – mit Möglichkeit für E-Mobilität.
  • Platz für Räder
    Ein Fahrradraum bietet reichlich Platz für Räder und Co.
  • Kita* im Erdgeschoss
    Auch an die Kleinsten ist gedacht. Mit der Kita – bequem direkt im Haus. Sie bietet 2 Kinder­gartengruppen und 2 Kinder­krippengruppen.

 

* Die Angaben zur Sondernutzung sind unverbindlich

Beratung mit Herz und Verstand

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause!

Gerne halten wir Sie zu folgenden Projekten auf dem Laufenden.
 

* Pflichtfeld