Leben im Park

„Das Y-Haus und Conradty-Haus vereinen das Beste zweier Welten: Ein Leben mitten im Grünen. Angebunden an ein lebendiges und spannendes Umfeld!“

// Dr. Max von Bredow

Als Teile eines von Behnisch Architekten München gestalteten ­Ensembles möchten wir Ihnen das Y-Haus & Conradty-Haus vorstellen. Gelegen inmitten des Spin­ne­rei­parks und in der Nähe der histo­rischen Gebäude der „Alten Spin­ne­rei“, sind mit diesen Gebäuden Wohnungen für Menschen ent­standen, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwin­dig­keit kein Quali­täts­faktor ist. ­Der Spin­ne­rei­park in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig ­gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufs­mög­lich­keiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein mo­dernes Kultur- und Event­zen­trum, die zugehörige Werks­siedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahl­reiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. ­Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.

Eine besondere Umgebung wie der Spinnereipark stellt ganz besondere Ansprüche. Mit der Verpflichtung von Behnisch Architekten aus München und unserer ganzen Leidenschaft für groß­artige Häuser haben wir uns bemüht, ihnen aufs Beste gerecht zu werden. Mit ihrer inspirierten Architektursprache zeigen das Y-Haus & Conradty-Haus beispielhaft, wie sich Schönheit und Zweckmäßigkeit wunderbar miteinander verbinden lassen.

Architektur, perfekt ins Umfeld eingefügt.

Das Y-Haus & Conradty-Haus sind Teil eines Ensembles. Die Gebäude strukturieren auf spielerische Weise mit ihrer freien Anordnung den Straßenraum im Norden und bilden so auch einen Auftakt für den durch Landschaft geprägten Park. Versetzt angeordnete Balkone und Terrassen, gestaffelte Gebäudetiefen und die zurückgesetzten Penthaus-Terrassen führen zu einer feinen Gliederung der Baukörper und der Verzahnung mit dem Park. Zwischen den Gebäuden bieten sich immer wieder spannende Blickbeziehungen, in den Park führende Wege laden zum Besuch ein. ...

„Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah.“

Wenn Goethe nicht Schriftsteller, sondern Handwerker geworden wäre und heute in Oberbayern leben würde, dann wäre es gut möglich, dass er für uns arbeiten würde. Schließlich denkt er genau wie wir.

Auch wir setzen auf das Gute in der Nähe. Unsere Handwerker, Zu­lieferer, Spezialisten kommen vorzugsweise aus der Region, von direkt „ums Eck“ sozusagen. Manche kennen wir schon seit der Schulbank. Mit sehr vielen arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen.

Genau wie wir haben sie den An­spruch, Häuser so gut zu bauen, dass sie auch noch den nächsten Generationen ein Zuhause sind.

Und wenn es nach uns geht, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern.

Die hochwertige thermische Hülle der beiden Häuser verfügen über günstige Wärmebedarfswerte. Die Lüftungs­systeme werden mit Wärme­rück­gewinnung ausgestattet, um Wärmeverluste zu minimieren.

Wärme durch Holz

Die Fußbodenheizungen der Woh­nungen werden per Computer gesteuert und sind daher besonders umwelt- und energieschonend. Im Keller befinden sich eine Übergabe­station für die Wärme und ein großer Pufferspeicher.

CO₂-neutral dank Fernwärme

Herkömmliche Formen der Strom­pro­duktion sind ineffizient, da große Mengen der Abwärme ungenutzt bleiben. Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosenheim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klimafreundliche Form der Energieversorgung möglich macht.

Regionale Fernwärme stärkt außerdem die lokale Wertschöpfung und verringert den Bedarf an Öl- und Gas­importen. Zudem haben die Stadtwerke Rosenheim sich zum Ziel gesetzt, bis 2025 alle Kunden aus­schließ­lich mit Strom und Fern­wärme zu versorgen, bei deren Erzeugung bilanziell kein CO₂ frei­ge­setzt wird.

Wir sehen uns in der Verantwortung, unser Handeln nachhaltig zu gestalten, vom Planungsprozess bis zum fertigen Projekt. Auch die Beauftragung regionaler Betriebe ist uns sehr wichtig. Hier können wir auf langjährige Partnerschaften setzen, mit Zimmereien und Spenglereien, Bodenlegern und vielen mehr. Durch die enge Zusammen­arbeit hat sich im Laufe der Zeit ein gemeinsames Ver­ständnis für Nachhaltigkeit entwickelt, was allen unseren Projekten zugutekommt. Kontrolliert werden Bauweisen und Baustoffe überdies von einer ausgebildeten Bau­biologin.

Baubiologie genießt bei bei allen unseren Projekten einen hohen Stellen­wert – bis hin zur Innenausstattung. Denn auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur 2 Beispiele von vielen.

Und wenn Sie noch mehr tun möchten, haben Sie die Wahl zwischen 2 unterschiedlichen „Baubiologie-Paketen“: ...