Leben im Park

„Leben im Park verbindet das Beste zweier Welten. Ein Leben mitten im Grünen. Ange­bunden an das leben­dige und spannende Quartier der Alten Spinnerei.“

// Dr. Max von Bredow

Leben im Park der Alten Spinnerei

Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der Alten Spinnerei sind mit unserem Projekt Leben im Park Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Park der Alten Spinnerei ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben – in einem der einzigartig gestalteten Häuser, umgeben von herrlicher Natur.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“. Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der Alten Spinnerei. Die Alte Spinnerei als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Eventzentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 – ist nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayerische Stadt gehört. ­Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer ­Langeweile. 

Eine besondere Umgebung wie der Park der Alten Spinnerei stellt ganz besondere Ansprüche. Mit der Verpflichtung von Behnisch Architekten aus München und unserer ganzen Leidenschaft für großartige Häuser haben wir uns bemüht, ihnen aufs Beste gerecht zu werden. Mit Leben im Park zeigen wir, wie sich Gebäude direkt in die Natur und einen jahrhundertealten Baumbestand integrieren lassen.

Architektur, perfekt ins Umfeld eingefügt.

Leben im Park ist ein Ensemble mehrerer Gebäude, die sich harmonisch in den historischen Park einfügen. Sie wurden so gesetzt, dass möglichst viele der jahrhundertealten Bäume erhalten bleiben. Mit ihrer freien Anordnung strukturieren die Häuser auf spielerische Weise den Straßenraum im Norden und bilden zugleich den Auftakt zum landschaftlich geprägten Park. Versetzt angeordnete Balkone und Terrassen, gestaffelte Gebäudetiefen und zurückgesetzte Penthouse-Terrassen führen zu einer feinen Gliederung der Baukörper und einer lebendigen Verzahnung mit der Natur. Zwischen den Gebäuden entstehen immer wieder spannende Blickbeziehungen, in den Park führende Wege laden zum Verweilen ein. ...

„Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah.“

Wenn Goethe nicht Schriftsteller, sondern Handwerker geworden wäre und heute in Oberbayern leben würde, dann wäre es gut möglich, dass er für uns arbeiten würde. Schließlich denkt er genau wie wir.

Auch wir setzen auf das Gute in der Nähe. Unsere Handwerker, Zu­lieferer, Spezialisten kommen vorzugsweise aus der Region, von direkt „ums Eck“ sozusagen. Manche kennen wir schon seit der Schulbank. Mit sehr vielen arbeiten wir seit Jahren vertrauensvoll zusammen.

Genau wie wir haben sie den An­spruch, Häuser so gut zu bauen, dass sie auch noch den nächsten Generationen ein Zuhause sind.

Und wenn es nach uns geht, wird sich daran auch in Zukunft nichts ändern.

Nachhaltigkeit ist für uns kein Schlagwort, sondern gelebte Verantwortung. Der bewusste Umgang mit Ressourcen hat für unser Unternehmen höchste Priorität. Das zeigt sich nicht nur in der Auswahl der Materialien und unserer Bauweise, sondern ganz besonders im intelligenten Energiemanagement unserer Häuser – für heute und für die kommenden Generationen.

Nachhaltige Bauweise

Die hochwertige thermische Hülle der Häuser sorgt für günstige Wärmebedarfswerte. Die Lüftungssysteme sind mit Wärmerück­ge­winnung ausgestattet, um Wärmever­luste zu minimieren.

Intelligent heizen

Die Strahlungswärme der Fußbodenheizung wird als besonders angenehm empfunden. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über ein Fernwärmenetz. Im Keller der Häuser befinden sich eine Übergabe­station für die Wärme sowie große Pufferspeicher.

Regionale Fernwärme

Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosen­heim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klimafreundliche Form der Wärme­ver­sorgung ermöglicht. Die Stadtwerke Rosenheim haben sich zum Ziel gesetzt, alle Kunden ausschließlich mit Strom und Fernwärme zu beliefern, bei deren Erzeugung bilanziell kein CO₂ frei­gesetzt wird.

Wir sehen uns in der Verantwortung, unser Handeln nachhaltig zu gestalten, vom Planungsprozess bis zum fertigen Projekt. Auch die Beauftragung regionaler Betriebe ist uns sehr wichtig. Hier können wir auf langjährige Partnerschaften setzen, mit Zimmereien und Spenglereien, Bodenlegern und vielen mehr. Durch die enge Zusammenarbeit hat sich im Laufe der Zeit ein gemeinsames Verständnis für Nachhaltigkeit entwickelt, was allen unseren Projekten zugutekommt.

Baubiologie genießt bei allen unseren Projekten einen ­hohen Stellenwert – bis hin zur Innenausstattung. Denn auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur 2 Beispiele von vielen.

Und wenn Sie noch mehr tun möchten, haben Sie die Wahl zwischen 2 unterschiedlichen „Baubiologie-Paketen“, aus denen auch einzelne Maßnahmen ausgewählt werden ­können: ...